Haus zum Kauf 219.500 € 7 Zimmer 170 m² 432 m² Grundstück Großbärenweiler Schrozberg 74575

Haus zum Kauf
219500 €
1.291 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 432 m² Grundstück

Freistehendes Einfamilienhaus in Großbärenweiler - sofort einziehen, Potenzial entfalten

Willkommen in Großbärenweiler, einem charmanten Teilort von Schrozberg - und willkommen in einem Zuhause, das Ihnen schon heute alles bietet, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Gleichzeitig wartet es mit reichlich Raum für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsträume auf.
Das freistehende Einfamilienhaus ist sofort bezugsbereit - nach nur kleinen Renovierungsarbeiten können Sie direkt einziehen und nach und nach ganz in Ihrem Tempo modernisieren.

Viel Platz - sofort nutzbar und mit wertvoller Ausbaureserve

Das 1975 komplett neu errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder sorgfältig renoviert. Erd- und Obergeschoss sind vollständig ausgebaut und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.

Ein besonderes Plus: Im Treppenhaus befindet sich ein neuwertiger Treppenlift, der den Zugang zum Obergeschoss barrierefrei ermöglicht - ein großer Komfortvorteil für Menschen jeden Alters.

Und darüber hinaus liegt im unausgebauten Dachgeschoss ein echtes Juwel:
Hier eröffnet sich eine großzügige Ausbaureserve, die - bei Bedarf - in einen komplett neuen Wohnbereich verwandelt werden kann. Ob Studio, Hobbyraum, Homeoffice oder private Rückzugsoase: Die Möglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, von Ihnen umgesetzt zu werden.

Die Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Speisekammer

Waschküche

Bad

Separates WC

Kleines Kinderzimmer

Obergeschoss

Drei Schlafzimmer

Barrierefreies Badezimmer (2015 vollständig erneuert)

Separates WC

Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 25 m²) - perfekt für Sonnenanbeter und laue Sommerabende

Barrierefreier Zugang dank Treppenlift

Kellergeschoss

Großer Kellerraum

Öllager

Heizraum (Ölzentralheizung 2002 erneuert)

Außenbereiche - privat, vielseitig & mit ländlichem Charme

Rund ums Haus erwarten Sie liebevoll angelegte Freiflächen:

Vorgarten (ca. 40 m²) - ideal für einen Gemüsegarten, Blumenbeete oder Kräuterecke

Nicht einsehbarer Innenhof - ein geschützter Rückzugsort mit weiterem Nutzgarten

Dachterrasse - ein echtes Highlight für Entspannung und Genuss

Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen sowie eine großzügige Scheune, die vielseitig nutzbar ist - ob als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich.

Das Gebäude steht bereits leer und kann ohne Wartezeit übernommen werden.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Merkmale

Bezug: sofort
432 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1975
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219500 €

1.291,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

242.702 €1

Kaufpreis

219.500 €

Kaufnebenkosten

23.202 €

Notarkosten (1,5%)

3.293 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.836 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.098 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großbärenweiler, Schrozberg (74575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großbärenweiler, ein harmonischer Teilort von Schrozberg, empfängt Sie mit ländlichem Charme, gewachsenen Strukturen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Hier wohnt man nicht einfach - man kommt zur Ruhe. Das freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln, die den Alltag spürbar entschleunigen.

Der kleine Weiler ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, freundlicher Nachbarschaft und dem Gefühl, viel Platz um sich zu haben. Fernab von Verkehrslärm können Kinder unbeschwert spielen, während Spaziergänger und Naturfreunde die umliegenden Wege, Wälder und Feldlandschaften genießen.

Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Stadt Schrozberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und alles, was man im täglichen Leben benötigt. Auch Dinkelsbühl, Rothenburg ob der Tauber und Crailsheim liegen in komfortabler Reichweite und erweitern die Infrastruktur um kulturelle Angebote und weitere Versorgungsmöglichkeiten.

Ob als Familiennest, Rückzugsort oder kreativer Lebensraum - die Lage macht dieses Anwesen zu einem Ort, an dem man sofort ankommt und langfristig bleiben möchte. Hier verbinden sich Natur, Privatsphäre und ein authentisches Dorfgefühl zu einem besonders liebenswerten Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015