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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr/Frau Paul Mischenko

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017 ···

Nr. anzeigen

0179/3665674

Rendite über 7 Prozent: investieren, Cashflow sichern, Potenzial nutzen!

€ 298.000

Kaufpreis

264,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

845 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58675 Hemer

(Bredenbruch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Hemer liegt im nördlichen Sauerland im Märkischen Kreis und verbindet naturnahe Wohnlagen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Über die A 46 sowie die Bundesstraßen der Region sind Ziele wie Iserlohn, Menden, Hagen und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Die Innenstadt und mehrere Nahversorgerstandorte bieten Einkaufen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Garten
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.10.2025 bis 11.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

295,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus in Hemer vereint vier eigenständige Wohneinheiten auf rund 264,84 m² Wohnfläche mit einem Grundstück von 845 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit überdachter Terrasse und Zugang zum hinteren Garten. Das erste Obergeschoss nutzt den vorderen Gartenbereich. Darüber liegen zwei...

Ausstattung

- Neue Gasheizung
- Neues Vordach 2021
- Fassade gestrichen 2010
- Umbau Dachgeschoss 1983
- Fallrohr und Dachrinne 2020 erneuert
- Jahresmieteinnahmen (kalt): 21.840,00 €/a

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und...