Charmante Wohnung mit Potenzial sucht neuen Eigentümer
Merkmale
Bezug: sofort
In zentrumsnaher Lage bietet diese ca. 131?m² große Hochparterre-Einheit mit eigenem Eingang eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Die Immobilie wurde bis auf die Bäder vollständig entkernt und ist bereit für den persönlichen Ausbau. Mehrere Anschlussmöglichkeiten für Küche und Bad ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung mit vier bis fünf Zimmern - ganz nach Bedarf. Ein besonderes Plus: Die direkt angeschlossene Souterrainfläche wurde baulich bereits optimiert und eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die klare Trennung zum Gemeinschaftseigentum sowie die ausgewogene Eigentümerstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für langfristige Wohnkonzepte. Eine vielseitige Immobilie für Menschen mit Gestaltungsfreude.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.290,08 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremer Straße, Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hanseviertel, im Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt - einer gefragten Wohnlage, die für ihre zentrale, aber dennoch ruhige Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel vereint gewachsenen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen machen das Quartier besonders familienfreundlich. Grünflächen und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1995
