Selbstläufer! Vermietetes Haus mit solider Ausstattung!
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2000 errichtet und bietet drei großzügige Zimmer mit drei Bädern, zwei Balkonen & Stellplätzen in Verbindung mit einer ruhigen und beschaulichen Lage! Das Haus ist langjährig vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.800 €. Die Nebenkosten werden separat vom Mieter getragen.
Es empfängt Sie ein großer und heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz. Links geht es in die Küche: Dort spielt sich das Familienleben ab. Hier gibt es Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche. Vom Flur geradeaus geht es ins herrliche Wohnzimmer. Ein Ort der Einkehr und Entspannung. Das geräumige Wohnzimmer macht den Blick frei auf die hübsche Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafräume: die Gauben schaffen ein gemütliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.
Der Garten ist voll eingefriedet. Es gibt einen Brunnen und eine schöne Wiese. Die Pflasterung des Hofes sowie der Kamin und der Leichtbauschuppen stehen im Eigentum des Mieters, können aber gegen einen Ablösebetrag übernommen werden. Außerdem gibt es noch eine Garage und ausreichend freie Parkmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkmöglichkeiten - Außenjalousien
Die Immobilie wird mit Strom beheizt. Die Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und manuellen Außenjalousien stammen aus dem Baujahr. Es gibt eine SAT-Schüssel, Telefon- und Internetanschluss. Zudem ist das Haus ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Es gibt keinen Keller, dafür genügend Stauraum im Dachboden. Aufgrund des jungen Baujahres erfüllt die Immobilie alle gängigen Dämmanforderungen. Das Satteldach ist mit Tonpfannen eingedeckt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.046,51 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dolle (39517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOP Anbindung & trotzdem ländliche Wohnen...
,,Rund 500 Menschen wohnen in Dolle, einem Ortsteil der Gemeinde Burgstall in der Colbitz-Letzlinger Heide. Zur nächsten Arztpraxis oder zum Supermarkt müssen sie zehn Kilometer fahren. Doch das macht den Dollenserinnen und Dollensern nichts. Denn sie schätzen ihre Dorfgemeinschaft und den Zusammenhalt.
In Dolle hilft man sich: So haben die Einwohnerinnen und Einwohner in Eigenleistung den alten Sportplatz zu einem Spielplatz mit Outdoorkegelbahn, Tischtennisplatte und Volleyballfeld umgebaut. Nun soll noch eine Basketballanlage dazu kommen. Und wenn es etwas zu tun gibt, ist die Seniorenbaubrigade immer ganz vorne mit dabei.
Ein WhatsApp-Kanal für Dolle B. Zillmann ist stellvertretende Ortsbürgermeisterin in Dolle, sitzt im Stadtrat, ist Mitglied im Heimatverein und ein wahres Organisationstalent. Über die dorfeigenen WhatsApp-Kanal hält sie die Dollenserinnen und Dollenser in Aktion. Und davon gibt es in dem kleinen Ort in der Börde viel: Maibaumaufstellen, Köhlerfest, Seifenkistenrennen, Trödelmarkt, und und und...''
Quelle: MDR SACHSEN-ANHALT - Ein Dorf macht Radio | 25. Oktober 2024 | 05:00 Uhr
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
