Attraktive Büroflächen in Höhr-Grenzhausen - ideal für Ihr Unternehmen
Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ca. 177 m² hochwertige Bürofläche in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen anzumieten. Das 1970 erbaute und 2007 umfassend renovierte Gebäude besticht durch seine gut sichtbare Lage und einen modernen Arbeitskomfort.
Die Büroräume sind teilweise klimatisiert und bieten einen tollen Ausblick sowie viel Tageslicht. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- 6 Büroräume, kleine Teeküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC-Anlage (D+H), Kellerräume
Zur Bürofläche gehören 4 Stellplätze (je 10 € mtl.) sowie eine Doppelgarage (100 € mtl.).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- teilweise klimatisierte Räumlichkeiten - Teeküche - getrennte Sanitäre Anlagen - bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Jalousien - Holz- und Glastüren - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Gaszentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.670 €
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
430 €
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Höhr-Grenzhausen (56203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Höhr-Grenzhausen, direkt in der Rathausstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten, wodurch eine lebendige und gut frequentierte Umgebung entsteht. Die Rathausstraße gehört zu den gefragten Adressen der Stadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine angenehme Arbeitsumgebung.
Öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus, Banken und verschiedene Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher attraktiv macht.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A48 ist Höhr-Grenzhausen optimal in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die umliegenden Städte Koblenz, Montabaur und Neuwied sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für überregional tätige Unternehmen interessant macht.
Weitere Information zu dieser Region erhalten Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. Mwst., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Stichworte
Gesamtfläche: 177,00 m²
