Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.539 €/m²

4,5 Zimmer  •  141 m²  •  251 m² Grundstück

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Donaustetten, Ulm (89079)

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Charmantes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in Ulm-Donaustetten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem gepflegten und charmanten Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Ulm-Donaustetten. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² sowie einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die direkt angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag und ausreichend Platz für die ganze Familie, gerade wenn es morgens einmal schnell gehen sollte. Der direkte Zugang vom offenen Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten verbindet den Innen- mit dem Außenbereich.


Private Rückzugsorte

In den oberen Etagen stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Bei Bedarf können vier Zimmer realisiert werden, dies ist laut Grundrisse auch so vorgesehen. Ein überdachter Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Studio im obersten Geschoss verfügt über ein eigenes Tageslichtbad, ideal nutzbar als Büro, Jugend- oder Gästezimmer.
Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und ausreichend Platz.


Vielseitig nutzbarer Keller

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Kellerraum mit Lichthof, der sich ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Kellerraum mit viel Stauraum sowie eine großzügige Waschküche, die den täglichen Ablauf erleichtert.


Garten & Außenbereich

Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine überdachte Terrasse sowie eine Gartenhütte machen den Außenbereich besonders attraktiv.


Parkmöglichkeiten

Das Haus verfügt zudem über eine Garage und einen Außenstellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten sind. Für Stellplatz und Garage fällt ein zusätzlicher Betrag in Höhe von 20.000 € an.


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Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

Besichtigungstermine - https://crm.propstack.de/public/mv/5K1oiSriwrhKksmFwvNdJrtK

Finanzierung - https://www.baufinanzierung-in-ulm.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 13.8, Distanz zum Bus: 0.16