BAUJAHR Gebäude 1: 1972, Umbau/Renovierung/Anbau Treppenhaus 1994/95, Anbau 1999 Gebäude 2: 1970
GRUNDSTÜCKSDATEN Größe des Grundstückes: ca. 8.336 m² Bodenrichtwert: 250 EUR/m² (Stichtag: 01.01.2024)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
8.336 m² Grundstück
Solide und moderne Bauweise. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Anwesen ist multifunktional nutzbar.
Allgemein: - Umfriedung durch Zaunanlage mit Schiebetor - asphaltierte Hoffläche mit markierten Kfz-Stellplätzen - Doppelgarage, Baujahr ca. 1980
Gebäude 1: Halle: - Stahlbetonkonstruktion mit Flachdach - dauerarbeitsplatzfähig durch Lichtbänder und Fenster - Anlieferung über Laderampe mit Überdachung; 2 Rolltore - Anlieferung ebenerdig; 2 Rolltore - Raumhöhe: Hochregallager: ca. 9,35 m, Produktion A: ca. 4,25 m, Produktion B + C: ca. 4,55 m - Lastenaufzug 1.500 kg - Druckluftanschluss - Starkstromanschluss - Duschen und Umkleiden - Dachsanierung 2014 - mit Gebläseheizung beheizbar
Gebäude 2: - Massivbau- und Stahlbetonkonstruktion mit Flachdach - Anlieferung über Laderampe mit Überdachung; 3 Schiebetore - Lastenaufzug 1.200 kg - Druckluftanschluss - Halle mit Gebläseheizung beheizbar - Dachsanierung 2014
Haustechnik: - Gebäude 1, Halle: Ölzentralheizung, Baujahr 1995 (4 Kessel aus 1995, 1999, 2001, 2016) - Gebäude 2: Ölzentralheizung, Baujahr 2002 - Photovoltaikanlage
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
6500000 €6.500.000 €
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Geschätzte Gesamtkosten
6.500.000 €1
Kaufpreis
6.500.000 €
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Lage
Kleinreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Westen Nürnbergs und verfügt aufgrund seiner Lage zwischen dem Frankenschnellweg und der Südwesttangente über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche mittelständische Unternehmen wie die Durner GmbH & Co. KG, Geis Transport und Logistik GmbH oder Hetzner Online GmbH haben hier ihren Sitz. In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Imbisse sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
ENTFERNUNGEN Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg Südwesttangente + Frankenschnellweg: ca. 4 Fahrminuten Autobahn A6: ca. 12 Fahrminuten Autobahn A9: ca. 16 Fahrminuten Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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