Kapitalanlage in Saarbrücken: Maisonette-Apartment mit TG-Stellplatz als Teil eines 4*-Hotels
Zum Verkauf steht ein Maisonette-Apartment inklusive Tiefgaragenstellplatz in einem begehrten 4-Sterne-Hotel in Top Lage von Saarbrücken.
Diese Einheit ist nach dem WEG Bestandteil des Gesamtobjektmietvertrages mit dem Betreiber einer überregionalen Hotelgruppe. Eine Selbstnutzung ist daher nicht möglich.
Das ca. 41,6 m² große Apartment verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen hellen Schlafbereich, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Balkon. Das Apartment ist komplett möbliert.
Da das Hotel den Großteil der anfallenden Aufgaben übernimmt, erfordert dieses Anlageobjekt Ihrerseits nur einen geringen Aufwand. Zudem genießen Sie die Vorzüge einer unkomplizierten Vermietung mit sicheren, regelmäßigen Einnahmen.
Das Hotel ist sehr gut ausgelastet. Mit einem eigenen Spa- und Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, Bar, Restaurant sowie mehreren Tagungsräumen werden gleich mehrere Zielgruppen angesprochen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder investiert.
Für weitere Informationen und Fotos senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail).
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Teppich
Ausstattung Maisonnette-Apartment:
- Doppelbett - Badezimmer mit Wanne - Balkon - Haartrockner - TV - Minibar - Schreibtisch - Sitzmöbel - Telefon
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
107.415 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses komfortable 4-Sterne-Haus liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch unweit der Saarbrücker City.
Das Stadtzentrum ist fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Saarbrücken bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aber auch ein großes kulturelles Angebot, u.a. durch das Saarländische Staatstheater. Die naheliegende Grenze zu Frankreich lädt zum kulinarischen Ausflug ins Nachbarland ein.
Vom Euro-Bahnhof Saarbrücken aus besteht eine direkte Hochgeschwindigkeitsverbindung nach Paris und über den Flughafen Ensheim können u.a. Hamburg und Berlin erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2029. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 41,60 m², vermietbare Fläche: 41,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
