Optimo Immobilien
Herrn Andre Majchrzak
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Nr. anzeigenErtragstarkes Wohn-/Geschäftshaus mit solidem Ankermieter, Wohneinheiten und Tiefgarage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Lage
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in Witten-Herbede, dem größten Stadtteil von Witten an der Grenze zu Bochum. Herbede befindet sich nahe der Ruhr, auch der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kemnader See ist ganz in der Nähe.
Eine Auffahrt zur A43 ist nur wenige Kilometer entfernt, der Bahnhof Herbede ist...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1982
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
03.09.2025 bis 02.09.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem gepflegten Anlageobjekt aus dem Jahr 1982 handelt es sich um eine Kombination aus drei Gebäudeteilen, bestehend aus der Gewerbeeinheit (Ladenlokal) im Erdgeschoss, den darauf befindlichen Wohneinheiten sowie der Tiefgarage.
Die großflächige Gewerbeeinheit ist an Action als Ankermieter vermietet. Von den...
Ausstattung
Das Objekt befindet sich seit Jahren in Familienbesitz.
Gebäude und Grundstück befinden sich in einem soliden Allgemeinzustand, insbesondere die Wohnungen sind umfangreich renoviert worden und gut ausgestattet. Die wichtigsten Maßnahmen/ Ausstattungsmerkmale in Kürze:
- Viessmann Gas-Zentralheizung aus 2006
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine TOP-Gelegenheit für Kapitalanleger:
Diese Anlageobjekt befindet sich in Privatbesitz, wird aus persönlichen Gründen verkauft. Aufgrund des Objektzustands sowie der attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung, kann von einer kontinuierlichen, langfristigen...
Anbieter der Immobilie
Optimo Immobilien
Grevenhauser Weg 69, 40882 Ratingen
Online-ID: 2mvzs56
Referenznummer: 2491
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