Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hilgert
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Hauptwohnung überzeugt mit seiner praktischen Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohncharakter. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für das Arbeiten unter einem Dach, als Büro oder Praxis, sowie für das komfortable Wohnen mehrerer Generationen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Terrasse und Balkon - UG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzmmer, 1 kleines Zimmer, Badezimmer, Flur
Garage mit Nebenraum
Merkmale
Bezug: sofort
683 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Ölzentralheizung - Dacheindeckung mit Kunstschiefer - Doppelverglaste Kunststofffenster (2009) - Bodenbeläge mit Fliesen, PVC und Kork - Marmortreppe - Kachelofen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilgert (56206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilgert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Gelegen am Rand des Westerwaldes, befindet sich Hilgert in einer landschaftlich reizvollen, waldreichen Umgebung und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz. Die Nähe zur Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung - insbesondere über die Autobahn A48 und die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur - machen den Ort attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: In Hilgert selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wie Höhr-Grenzhausen und Ransbach-Baumbach finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Hilgert liegt im traditionellen Kannenbäckerland, einer bekannten Töpferregion, und bietet mit seiner naturnahen Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und Nähe zu städtischen Angeboten zeichnet die Lage besonders aus. Weitere Informationen unter: www.hoehr-grenzhausen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
