Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.058 €/m²

9 Zimmer  •  236 m²  •  429 m² Grundstück

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Ihringshausen, Fuldatal (34233)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Fuldatal, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet. Das ursprünglich 1900 erbaute Gebäude wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt 236?m² auf einem 429?m² großen Grundstück bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige oder Investoren.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit offener Wohnküche, hochwertiger Einbauküche inklusive Kochinsel sowie einem modernen Duschbad. Eine weitere 1-Zimmerwohnung wurde frisch renoviert und ist seit dem Juni 2023 vermietet. Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer, eine Küche und zwei Duschbäder, die sowohl Wohnkomfort als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten. Der ausgebaute Spitzboden dient als praktischer Stauraum.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung mit neu installiertem BOSCH Gas-Brennwertgerät GC5800iW. Der idyllische Garten mit Freisitz von ca. 30?m² lädt zum Entspannen ein, während eine Gartenhütte mit Küchenbereich zusätzlichen Mehrwert schafft. Drei Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Immobilienangebot überzeugt durch seine perfekte Symbiose aus historischem Charme, modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen oder arbeiten möchten.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 7.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.97, Distanz zum Gymnasium: 3.86, Distanz zum Flughafen: 11.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 4.69, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 5.05, Distanz zur Hauptschule: 11.29