SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 62 m² Memmingen 87700

Wohnung zum Kauf
289000 €
4.661 €/m²
3 Zimmer • 62 m²

Renovierte ETW mit "Garten"-anteil und EBK!

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Hochparterre/Erdgeschoss-Wohnung in Memmingen Objekt Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Sechsfamilienhauses. Das MFH wurde 1955 errichtet und ca. 1997 saniert. Die 62 m² Wohnfläche bieten überraschend viel Platz und ist optimal aufgeteilt. Wohnen/Essen mit Westterrasse und Sondernutzungs-recht am Grundstück. Separate Küche und Bad mit Fenster sowie 1 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist teilmöbliert und die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kelleranteil und eine Garage gehören selbstverständlich zur Wohnung. Die Öl-Zentralheizung und die Kunststofffenster sowie ein Wärmedämmverbundsystem wurden 1997 bzw. 2000 erneuert. Die Wohnung wurde 2023 renoviert (Böden, Bad, Türen,...) und präsentiert sich in einem top Zustand. Sofort beziehbar.

Merkmale

Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Raumprogramm: Wohnen/Essen, Kochen, Schlafen, Kind, Bad, Diele, Terrasse

Bodenbeläge: Parkett und Vinyl

Heizung/ Warmwasser:Öl-Zentralheizung Bj. 1997

Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast Bj. 1997

Hausverwaltung: Clemens

Hausgeld: 250 € mtl.

Erhaltungs- 12.500 € gesamt - ETW 1.712,50 per 31.12.2024
rücklage:

Außenanlagen: Sondernutzungsrechte vereinbart

Stellplatz: Garage

Sonstiges: EBK
.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

4.661,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

315.212 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

26.212 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Memmingen (87700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet in nachgefragter Lage von Memmingen. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen SutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mw2m5h

Referenznummer: 1/20/004-004/011694

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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