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Class Hausbau + Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Rainer Class

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071 ···

Nr. anzeigen

07195/10880

Komfortables freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten in ruhiger Lage

€ 695.000

Kaufpreis

182 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

392 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71364 Winnenden

(Höfen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Lage

Dieser Wohntraum eines Einfamilienhauses, befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ortsrand von Winnenden-Höfen. In unmittelbarer Nähe sind Sie von Wiesen und Felder umgeben.

Direkt in Höfen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Sie erreichen Winnenden in ca.
5 Minuten Fahrzeit. Eine...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1986

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Gartenanteil
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.07.2025 bis 09.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Winnenden-Höfen.

Das Haus bietet ca. 160?m² Wohnfläche plus großzügigem Untergeschoss - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder kreative Wohnkonzepte.

Erdgeschoss:

- Heller Flur & Treppenhaus mit...

Ausstattung

- Teppich, Buche-Parkett & Fliesen
- Raufaser- & Strukturtapeten
- Balkon mit Waschbetonplatten & Holzgeländer

Außenbereich:
- Garage direkt am Haus
- Zusätzlicher Stellplatz davor
- Ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Grün

Fazit:
Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Potenzial -...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist...