Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Stutensee - Ideal für Kapitalanleger
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen und Verweilen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und schafft damit ein luftiges und offenes Wohngefühl.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Komfort im Alltag sorgen der im Gebäude vorhandene Aufzug, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice rundet das Angebot ab und gewährleistet eine gepflegte Wohnanlage.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Senioren, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung in angenehmer Lage suchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, eine Mieterhöhung nach Mietspiegel findet demnächst statt. Die neue Kaltmiete beträgt 648,00 €.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- 2 Zimmer - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Einbauküche inkl. elektr. Geräte - Bad mit Dusche und WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Balkon - Kellerraum - Laminatboden - Holzfenster - Gas-Zentralheizung (2020) - Aufzug - Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.627,45 €/m²
Hausgeld
272 €272 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenloch, Stutensee (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Büchig gehört zur Stadt Stutensee und zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre bietet Büchig eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Grünflächen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit erreichbar - sowohl innerhalb von Büchig als auch in den benachbarten Stadtteilen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B36 sowie die Autobahn A5 ist Karlsruhe schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch der Stadtteil auch für Pendler attraktiv ist.
Stutensee-Büchig überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, die ruhige Umgebung und die Nähe zur Stadt Karlsruhe - ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 38.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.23, Distanz zum Bus: 0.24
