Repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Top-Zustand
Diese hervorragend gepflegte Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Außenwirkung, moderne Arbeitsumgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen macht das Objekt für zahlreiche Branchen attraktiv.
Untergeschoss - Bürotrakt & Ausstellungsfläche Im unteren Bereich befindet sich ein großzügig angelegter Bürotrakt, der durch seine klare Raumaufteilung überzeugt. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für optimalen Komfort für Mitarbeitende und Besucher. Angrenzend liegt eine repräsentative Ausstellungsfläche, die dank großflächiger Glasfronten lichtdurchflutet ist und sich ideal zur Präsentation von Produkten, als Empfangsbereich oder für Show-room-Konzepte eignet.
Obergeschoss - Flexible Büroeinheit mit zusätzlichen Sanitärbereichen Die obere Etage kann sowohl intern über die Immobilie als auch separat betreten und genutzt werden - ideal für Abteilungen mit eigenständigem Zugang, Co-Working-Bereiche oder die Vermietung an zusätzliche Nutzer. Hier erwartet Sie eine großzügige Büroeinheit mit modernem Raumkonzept. Auf dieser Ebene stehen separate Damen und Herren-WCs sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden, sodass ein komfortabler Pausen- oder Aufenthaltsbereich eingerichtet werden kann.
Weitere Flächen - Lager/Ausstellung Zusätzlich bietet das Obergeschoss eine große Lager- bzw. Ausstellungsfläche, die vielfältig nutzbar ist - sei es zur Warenpräsentation, als Archiv oder für logistische Abläufe.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kein Keller
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich
- zwei separate Büroeinheiten, teilweise möbliert - mehrere Sanitärbereiche - Anschlüsse für Einbauküche vorhanden - großzügige Lager-/Ausstellungsflächen - flexible Nutzung - Obergeschoss mit separatem Zugang - 15 Stellplätze direkt vor dem Objekt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
817.167 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
28.167 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mussum, Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Lagerflächen befinden sich im etablierten Gewerbegebiet Bocholt-Schlavenhorst, einer der gefragtesten Unternehmensadressen der Region. Das Gebiet ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsbetrieben und überzeugt durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Durch die unmittelbare Nähe zur B67n sind sowohl die Bocholter Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Anschlussstellen zur A3 (Oberhausen-Arnhem) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine effiziente Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande sowie weitere logistische Knotenpunkte.
Der Standort ist verkehrsgünstig gelegen und erlaubt eine problemlose Anfahrt für Lkw-Verkehr. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an innerstädtische Versorgungsangebote gegeben. Das Gewerbegebiet bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen und ist für leichte wie auch schwere Nutzfahrzeuge optimal ausgelegt.
Die Lage am Schlavenhorst zeichnet sich zudem durch eine moderne, gewerblich geprägte Umgebung aus, die Unternehmen attraktive Expansions- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Damit eignet sich der Standort ideal für Logistik-, Handels- oder Produktionsbetriebe, die Wert auf Effizienz, Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und ein professionelles Umfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
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info@bs-realinvest.de
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Stichworte
Lagerfläche: 942,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
