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Ameis Immobilien GmbH

Herr Jan Ameis

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Nr. anzeigen

+49 170 / 24 20 266

Ideales erstes Investment in begehrter Lage

€ 119.000

Kaufpreis

35,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25469 Halstenbek

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Hausgeld

€ 180

Provision für Käufer

1,79 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 1,79 % inkl. ges. Mwst.. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Halstenbek im Süden Schleswig-Holsteins. Durch die direkte Nähe und Angrenzung an die Hansestadt Hamburg, stieg die Einwohnerzahl mittlerweile auf über 18.000, mit weiterer leicht steigender Tendenz. Die Wohnanlage liegt mitten in einem gewachsenen und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.01.2026

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1969

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

28.02.2018 bis 29.02.2028

Endenergieverbrauch

140,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die erste Eigentumswohnung oder ein attraktives Investment? Das dürfen Sie gern für sich entscheiden, denn dieses Immobilienangebot in einer äußerst gepflegten Wohnanlage bietet eine ideale 1 Zimmer-Wohnung mit einem klasse Grundriss. Die Wohnung wurde erst vor rund zwei Jahren renoviert und kann sofort bezogen werden. Die...

Ausstattung

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 6.000 m² großen Erbpacht- Grundstück. Die Erbpacht beträgt aktuell € 13,- monatlich für die Wohnung. Die Laufzeit beträgt noch rund 42 Jahre. Das Grundstück ist ansprechend mit Rasenflächen, Hecken und Bäumen angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Auf dem Grundstück verlaufen...

Weitere Informationen

Sonstiges
. Eigentumswohnung
. Baujahr ca. 1969
. Massive Klinker-Bauweise
. Renoviert in 2023
. Wohnfläche ca. 35,6 m²
. 1 Zimmer
. Einbauküche
. Vollbad mit Wanne
. Einbauschrank
. Laminatboden und Fliesen
. Balkon mit westlicher Ausrichtung
. Kellerraum
. Isolierverglaste...