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Uwe Bier Immobilien

Herr U. Bier

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021 ···

Nr. anzeigen

02173-392 8029

0162-9375422

Modernisiert, gepflegt und mit Liebe erhalten, ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen

€ 725.000

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

464 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40789 Monheim am Rhein

(Baumberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 725.000

Preis/m²

€ 4.475

Provision für Käufer

2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.
fällig innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsunterzeichnung

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Wohngegend von Monheim-Baumberg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Straßen – ein ideales Umfeld für Familien.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Bezug

01.02.2026

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.09.2025 bis 11.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und 2006 umfassend modernisiert. Seitdem wurde es durchgehend gepflegt und technisch auf dem neuesten Stand gehalten.
Die Sanierung umfasste auch die Verbesserung der Strom- und Wasserleitungen.
Im Jahr 2014 folgte der Austausch sämtlicher...

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses verbindet hochwertige Materialien mit durchdachten Details, die den Wohnkomfort auf ein besonders hohes Niveau heben.

Böden & Wohnbereiche:

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit edlem Bambusparkett ausgestattet, das für ein warmes Raumgefühl sorgt und gleichzeitig äußerst...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Wir...