Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

8279000 €8.279.000 €

6.043 €/m²

42 Zimmer  •  1.370,1 m²  •  650 m² Grundstück

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Südvorstadt-Ost, Dresden / Südvorstadt-West (01069)

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Auf einem rund 650 m² großen Grundstück in Innenstadtnähe ist ein modernes, neungeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt vierzehn barrierefreien Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss geplant. Das Projekt "City View_S 26" erfüllt den Energiestandard KfW 40 + QNG. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten je nach Grundriss zwischen etwa 57 und 118 m² Wohnfläche. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum, während die exklusiven Dachgeschosswohnungen über Dachterrassen verfügen und einen besonderen Ausblick bieten.

Alle Wohnungen sind vollständig barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man stufenlos in die Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich zudem praktische Abstellräume sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche für Fahrräder und Kinderwagen, darunter zwei stufenfrei befahrbare Fahrradkeller. Weitere überdachte Stellplätze befinden sich im Erdgeschossbereich auf der Gebäuderückseite sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine kleine Gewerbeeinheit vorgesehen.

Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze erworben werden:

* Tiefgaragenstellplatz: je 27.000 € (9 Stellplätze verfügbar)
* Überdachter Stellplatz: je 23.000 € (5 Stellplätze verfügbar)
* Außenstellplatz: je 20.000 € (3 Stellplätze verfügbar)

Die Stellplätze sind im Gesamtkaufpreis und auch bei den Miet- bzw. Renditeerwartungen noch nicht berücksichtigt.

Eine individuell je Raum regelbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre und dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster schaffen eine helle Wohnumgebung. Die Bäder sind modern ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Badheizkörper, Markenarmaturen deutscher Hersteller sowie hochwertigen Fliesen. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab.

Sie haben Interesse an diesem Angebot! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.370,12 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 260,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 9 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 10.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zur Autobahn: 3.17, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 1.25