Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (4)

LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Finn Katzan

phone

058 ···

Nr. anzeigen

0581 970030

Vermietete Kapitalanlage - Pflegeapartment in zentraler Lage von Uelzen

€ 99.500

Kaufpreis

33,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29525 Uelzen

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 99.500

Hausgeld

€ 109,67

Preis/m²

€ 3.437,97

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der Hansestadt Uelzen, einer reizvollen Kleinstadt im Nordosten Niedersachsens, die durch ihre Fachwerkarchitektur und Backsteingotik geprägt ist. Die Immobilie liegt direkt im Stadtzentrum, was eine ideale Ausgangslage für alle Bedürfnisse bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1997
Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas, Erdgas leicht

Gültigkeit

04.02.2025 bis 03.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Uelzen bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von 31,0?m² eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, die auf langfristige Mietsicherheit setzen. Die Wohnung ist seit dem Baujahr 1997 durchgehend vermietet - Die Mietverträge werden fortlaufend alle 5...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altenheim
- vermietet
- Rollläden
- ebenerdig

Diese charmante, vermietete Etagenwohnung in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 33,45?m² Wohnfläche und ihre ruhige wie zentrale Lage in der Hansestadt...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist seit 1997 durchgehend vermietet - die Miete wird von der Seniorenresidenz gezahlt.

Die Immobilie ist aus dem Jahr 1997 und wurde fortlaufend modernisiert.

Der Standort bietet langfristige Vermietungssicherheit durch hohe Nachfrage im Bereich altersgerechtes Wohnen.

1. Art des...