Zentral. Modern. Bürofläche in Ulm mit perfekter Infrastruktur
Mit der modernen Aluminiumfassade sticht das 10-geschossige YPSILON am Busbahnhof des Ehinger Tors sofort ins Auge. Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit ca. 220 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumstruktur: Ein großzügiges Großraumbüro wird ergänzt durch zwei separate Einzelbüros bzw. Besprechungsräume, die konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche gleichermaßen ermöglichen. Ein einladender Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche schafft Raum für erholsame Pausen im Arbeitsalltag. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und angenehemes Raumgefühl und schaffen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre. Der komfortable Zugang ist durch den Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Büroeinheit führt, gewährleistet. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für 110,00 € netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Fläche und geben Sie Ihrer Berufung und Kreativität einen neuen, hellen und edlen Raum für Mehr!
Merkmale
frei ab 15.04.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich - Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter - Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel - Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen - Parkplätze in der Tiefgarage - Großzügiger Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
Mietkosten
Warmmiete
4.170 €
Nettomiete
15,03 €/m²
3.300 €
Nebenkosten
870 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6 Gesamtmonatsmieten
Lage
Weststadt, Ulm (89077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8. Die ÖPNV-Haltestelle "Ehinger Tor", der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart. Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant
Weitere Informationen
Sonstiges
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Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm.
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Stichworte
Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
