Dieses individuelle Einfamilienhaus vereint historische Bausubstanz mit erneuerter Wohnstruktur. Das 1975 errichtete Haupthaus grenzt an einen ursprünglich 1850 errichteten heutigen Anbau. So entstand ein harmonisches Wohnensemble, dass den Charakter der Vergangenheit mit den Ansprüchen an modernes Wohnen verbindet.
Mit einer Wohnfläche vom 192 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit einer klaren, durchdachten Raumaufteilung. Besonders die großen Fensterflächen lassen viel Licht in das Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Das Grundstück misst beeindruckende 2160 m² und bietet viel Platz für eigene Ideen. Der weitläufige Garten mit seiner großzügigen Rasenfläche und den umstehenden Bäumen schafft eine grüne, ruhige Umgebung - ideal für alle, die Natur und Freiraum schätzen. Neben viel Natur findet man ein verwunschenes Gartenhaus, welches viel Spielraum in der Gestaltung bietet und perspektivisch einen gemütlichen Rückzugsort darstellen kann. Außerdem verfügt das Grundstück über eine Garage mit Rolltor, ein Carport und eine kleine Werkstatt mit Lagerraum.
Merkmale
2.160 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Badezimmer und ein weiterer frei nutzbarer Raum. Hier finden wir einen etwas älteren Modernisierungsstand als in den weiteren Etagen. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer, welches auf einem gepflegten, soliden Standard erneuert wurde, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie je ein Schlaf- und Kinderzimmer. Der ausgebaute Dachboden ist das Herzstück des Hauses: sichtbare Holzbalken, warme Materialien und ein Kamin verleihen diesem Bereich eine besondere Gemütlichkeit - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die beiden oberen Etagen sind regelmäßig modernisiert worden und benötigen nur kleinere Renovierungsarbeiten. Durch das vielfältige Raumangebot können in diesem Objekt eine oder sogar zwei Familien ihren Wohntraum erfüllen.
Technisch präsentiert sich das Haus mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017, welche gleichzeitig die Warmwasserversorgung sichert. Nach einer neuen Dacheindeckung (1995) und dem Einbau von Kunststofffenstern wurde 2002 das Dach nachträglich teilweise gedämmt und ausgebaut. In diesem Zuge wurde auch die Fassade erneuert. Die Elektrik bedarf jedoch einer zeitgemäßen Überholung.
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Atmosphäre suchen, welches Raum für eigene Vorstellungen lässt. Hier trifft ländlicher Charme auf echtes Wohlfühlambiente - ein Ort, der mit seiner Authentizität begeistert und zum Bleiben einlädt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
776,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirch (01904)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neukirch/Lausitz liegt eingebettet im Oberlausitzer Bergland am Fuße des nahegelegenen Valtenberges, umgeben von ausgedehnten Wäldern und naturnahen Landschaften. Der Ortsteil selbst bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung: Die Kreisstadt Bautzen ist rund 15 km entfernt, die Stadt Bischofswerda etwa 12 km. Im Ort finden sich Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Vereine, wodurch Familien eine gut strukturierte Gemeinschaft vorfinden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Bergland sowie Kulturangebote machen den Standort besonders familienfreundlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2002
