Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Herr Benedikt Hartmann

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Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia, TG-Stellplatz & vielseitigem Dachstudio - Augsburg-Lechhausen

€ 239.000
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86167 Augsburg 
(Lechhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 239.000 Hausgeld € 441

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel von Augsburg-Lechhausen, das durch seine angenehme Nachbarschaftsstruktur und viel Grün überzeugt. Die Lage verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1984
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.12.2027

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

94,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese einladende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die großzügige Raumwirkung und einen clever integrierten Dachspitz, der Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Insgesamt stehen ca. 71 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 22 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für alle, die Wert auf...

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Ausstattung

- Ca. 71 m² Wohnfläche + ca. 22 m² zusätzlicher Nutzfläche im Dachstudio
- Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
- Inklusive eigener Tiefgaragenstellplatz
- Gepflegter Gesamtzustand und solide Bausubstanz
- Dachgeschoss mit innenliegender Treppe zum Studio
- Einbauküche vorhanden
- Laminat- und...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,51
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

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Herr Benedikt Hartmann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mw3p5z

Referenznummer: BH-106-KW

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