Zentrale Praxisfläche mit optimaler Raumaufteilung
Die angebotene Praxisfläche bietet auf ca. 280 m² eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung, ideal für verschiedene medizinische Fachrichtungen oder therapeutische Nutzungen. Die hellen Behandlungs- und Untersuchungszimmer, der großzügige Empfangsbereich sowie ergänzende Labor- und Nebenräume schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld und ermöglichen effiziente Abläufe. Dank der bestehenden Teilmöblierung kann die Fläche schnell und unkompliziert in Betrieb genommen werden.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Ärztehauses und eignet sich sowohl für den direkten Praxisbetrieb als auch für individuelle Konzepte. Durch ihre klare Struktur und ein angenehmes Raumgefühl bietet sie langfristiges Potenzial für moderne medizinische Einrichtungen
Merkmale
teilweise möbliert
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
- ca. 280 m² Praxisfläche
- heller Empfangs- und Wartebereich
- mehrere Behandlungs- und Untersuchungsräume
- Labor- und Funktionsräume
- zwei separate WCs
- Teeküche / Personalbereich
- hochwertige Teilmöblierung
- strapazierfähiger Bodenbelag
- große Einbauschränke und Stauraumlösungen
- Praxis im Erdgeschoss
- Parkplätze anmietbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Mietkosten
Nettomiete
2.350 €
Nebenkosten
750 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Alt-Hamborn, Duisburg (47166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxis befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil von Duisburg und ist hervorragend an den ÖPNV angebunden. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Anbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie ins Zentrum. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen liegen im direkten Umfeld – ideal für Patienten und Personal.
Die Lage verbindet zentrale Erreichbarkeit mit kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Nahegelegene Grünflächen und kleinere Parks bieten zudem angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Praxisalltag. Durch das medizinisch geprägte Umfeld ist der Standort besonders attraktiv für verschiedenste Gesundheitsdienstleister.
Weitere Informationen
Die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei, da die Maklergebühr vom Vermieter getragen wird.
