Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
7 Zimmer • 224 m² • 782 m² Grundstück
In Ihrem Garten haben alle Ihre Familienmitglieder genug Platz
Das charmante Grundstück, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1932 zurückreichen, wurde über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und modernisiert. Die umfangreichen Arbeiten umfassen elegantes Badezimmerdesign, moderne Duschmöglichkeiten sowie praktische WCs, ergänzt durch eine Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Für zusätzlichen Komfort und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt eine durchdachte Dachisolierung.
Im Garten erwartet Sie ein vielseitiger Lagerraum, großzügige Platzverhältnisse für Ihr Holzlager und ein einladender Pool, der mit technischer Ausstattung einschließlich einer Wärmepumpe und Solarpanelen betrieben wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Technikraum sowie eine gemütliche Freisitzfläche, ideal für entspannte Stunden am Wasser. Zur Poollandschaft gehören zudem eine aufwendige Umwälzpumpe und eine Filteranlage, während eine praktische Außendusche, die im Winter im Technikraum untergebracht ist, für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Familien mit Kindern gibt es auch einen Spielplatz mit Rutschbahn, der Spiel und Spaß für die Kleinen bietet.
Merkmale
frei ab sofort
782 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche, separate Küche
Kelleranteil (gesamt 107 m²)
Garage, 3 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt
2 Balkone (gesamt 23,8 m²)
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1932
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerSolar, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage
Bucher Straße 14, Böbingen, Böbingen an der Rems (73560)
Böbingen präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort, der eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung bietet. Die Bahnlinie Stuttgart – Aalen macht diesen Standort besonders einladend für Pendler und Reisende, mit rund 60 Zügen pro Tag, die den mühelosen Zugang zu umliegenden Städten ermöglichen. Die über 100 kostenfreien Park&Ride-Stellplätze am Bahnhof sind sowohl für automobiles Pendeln als auch für Zweiräder prädestiniert.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls herausragend. Mit der nahegelegenen Autobahn A 7, die Ulm mit Würzburg verbindet, liegen Aalen und Schwäbisch Gmünd nur etwa 20 km und 10 km entfernt. Diese optimale Erreichbarkeit verbindet sich mühelos mit einem freundlichen Lebensumfeld, das Böbingen prägt. Einkaufsgelegenheiten in der Umgebung fördern einen komfortablen Alltag und bieten alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt.
Ob Sie nun die Ruhe der Natur oder die Nähe zum urbanen Leben suchen – Böbingen bietet beides. Die friedliche Nachbarschaft gepaart mit hervorragenden Verkehrsanbindungen macht diese Gemeinde zur idealen Wahl für Familien und Berufstätige, die in einem charmanten Umfeld wohnen möchten.
Weitere Informationen
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle zur Verfügung gestellten Informationen, Pläne und Unterlagen vom Verkäufer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die detaillierten Informationen hinsichtlich ihrer Genauigkeit zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass das Immobilienangebot unverbindlich ist und Änderungen, Irrtümer sowie Verkäufe oder Vermietungen zwischenzeitlich möglich sind.
Für diese Immobilie bieten wir Ihnen gerne attraktive Angebote für einen Finanzierungsvergleich an.
Teilen Sie uns Ihre Kontaktdaten mit und lassen Sie uns wissen, wann Sie für Besichtigungen verfügbar sind. Ob Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr oder am Samstag sowie Sonntag: Wir stehen bereit, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Gelegenheit!
Wir sehen Ihrer Anfrage mit Spannung entgegen.
