Wohnung zum Kauf 159.000 € frei ab sofort Randgebiet Barth 18356

Wohnung zum Kauf
159000 €
54 €/m²
frei ab sofort

Eigentumswohnung mit Garten am Stadtrand der Hafenstadt Barth

In der kleinen Hafenstadt Barth liegt diese kleine Eigentumswohnung etwas abseits am Stadtrand. Diese Wohnung liegt inmitten einer gewachsenen Umgebung auf einem ca. 1065 m² Grundstück. Das 1923 erbaute Haus mit seinen 4 Wohneinheiten befindet sich in einem fortlaufend gepflegten Zustand. So wurde u.a. das Dach vor 10 Jahren neu eingedeckt. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen gemeinsamen Flur zu erreichen. 54 qm Wohnfläche verteilen sich hier sehr gut geschnitten auf 2 Zimmer zzgl. separater Küche, Duschbad und einem kleinen Flur.

Merkmale

frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur. Links haben Sie das kleine Bad mit einer Glasdusche. Im Flur geradeaus kommen Sie in die separate Küche die ausreichend groß ist, das hier auch ein Esstisch seinen Platz findet. Im Jahr 2021 wurde hier eine neue Küche eingebaut. Vom Flur rechts kommen Sie in ein größeres Wohnzimmer. Mit seinen zwei Fenstern ist dieses Zimmer lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkett, Fliesen und Vinyl. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2024. Das Hausgeld beträgt derzeit 45 € mtl. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum in einem massiven Nebengebäude und ein Keller.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

54 €/m²

Hausgeld

45 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

177.396 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

18.396 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Randgebiet, Barth (18356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hafenstadt Barth befindet sich unmittelbar am Bodden. Täglich können Sie hier mit dem Schiff in das Seeheilbad Zingst fahren. Auch die wunderschöne Insel Hiddensee ist von Barth aus zu erreichen. Einfach herrlich ist es, am Hafen zu schlendern oder einen Abstecher in die Altstadt zu machen. Die großen Hansestädte Rostock und Stralsund erreichen Sie jeweils in ca. 30 bzw. 45 Autominuten. Den Darß haben Sie vor der Haustür und zum feinsandigen Strand fahren Sie nur ca. 13 km auf einem asphaltiertem Radweg.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung bietet Ihnen eine absolute Seltenheit. Ein eigener kleiner Garten, direkt hinter dem Haus, der nur Ihnen zur Verfügung steht. Dieser Garten rundet diese schöne Wohnung ab und bietet Ihnen Entspannung vom Alltag. Gestalten Sie dieses kleine Areal ganz nach Ihren eigenenWünschen und Vorstellungen. Nutzen Sie diese schöne Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem kleinen Domizil an der Ostsee. Heizungsart: Heizkoerper