Gemütliches Haus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage. L - Vianden 22min.
Sie suchen ein Haus, in welches Sie umgehend einziehen können? ..und es nach und nach noch optimieren nach Ihren eigenen Vorstellungen? ..Sie sind handwerklich begabt und lieben es, Häuser liebevoll wieder aufzubauen?
Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie. :-)
Die beiden aneinanderhängenden Häuser befinden sich in einer ruhigeren Seitenstaße des kleinen Ortes Baustert. Das bewohnte Haus umfasst etwa 128m² Wohnfläche, welche umgehend bewohnbar wären.
Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht über die vorhandenen Räumlichkeiten:
Erdgeschoss Eingang / Diele Heizungsraum zwei Kellerräume / Altzustand
1. Obergeschoss - Wohnetage Flur gemütliches Wohnzimmer mit Ofen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Küche mit Einbauküche Leseraum mit Holzofen und mit Galerie / Büro separates WC
2. OG Flur 2 Schlafzimmer Büro Bad mit Dusche und WC
Das zweite Haus steht unter Denkmalschutz und wäre komplett zu sanieren. Auf Grund des rückseitigen Hanges ist hier ein Fachmann gefragt. :-)
Eine sehr gute Option zu einem guten Preis.
Ihnen gefällt das Haus-Ensemble? Melden Sie sich gerne unter info@suedeifel-immobliien.de.
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche. Südeifel-Immo.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Merkmale
Bezug: nach Absprache.
521 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
Haus 1: umgehend bewohnbar Haus 2 /denkmalgeschützt / aus 1847: zu sanieren
Massivgarage Ölzentralheizung gemütlicher Innenhof Ausbaureserve in Form eines denkmalgeschützten Hauses aus 1847.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.546,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baustert (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baustert ist eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde im Naturpark Südeifel und gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an. Der beschauliche Ort bietet neben vielen Kulturdenkmälern, weiten Wanderwegen und historischen Relikten, sogar eine Golfanlage. Ein großer Teil der Bevölkerung pendelt nach Bitburg, Trier oder Luxemburg, eine regelmäßige Linienbusverbindung besteht Montag bis Freitag im Zweistundentakt nach Bitburg.
Infrastruktur innerorts: Kita ab 1 Jahr, Ganztagsbetreuung Metzger Autowerkstatt Golfanlage
Wichtige Entfernungen: Bitburg 13km Neuerburg 12km L - Vianden 20km L - Echternach 32km L - Plateau de Kirchberg 75km
Weitere Informationen
Sonstiges
Zwei Häuser zum Preis von einem! :-)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
