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komplettes Areal mit Wohnhaus/Werkstatt, Lagergebäude und Nebengebäude

große Dachterrasse bei der Wohnung im OG

Speicher im Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

Christian Boll - Ihr freundlicher Makler vor Ort!

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Boll Immo

Herr Christian Boll

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+49 (0)174 7251974

Wohnen + Arbeiten unter einem Dach - Ideal für Handwerksfirmen, Selbstnutzer oder als Kapitalanlage

€ 475.000

Kaufpreis

233 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 538 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79780 Stühlingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Preis/m²

€ 357,14

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWSt

Lage

Die Stadt Stühlingen im Wutachtal liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B 314. Die sich stark entwickelnde Region "östliches Wutachtal" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Kundengewinnung. Stühlingen ist Schnittpunkt in Richtung Rheinschiene, dem Schwarzwald in Richtung Bonndorf, vor allem aber in Richtung...

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Das Haus

Baujahr

1945

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1945

Wesentliche Energieträger

HOLZ

Gültigkeit

bis 27.02.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

433,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie sind Handwerker, Unternehmer oder Gewerbetreibender und suchen eine Immobilie, die Ihnen mehr bietet als nur Raum zum Arbeiten? Dann ist dieses außergewöhnliche Objekt in Stühlingen im idyllischen Wutachtal genau das Richtige für Sie!

Inmitten des malerischen Wutachtals, im charmanten Städtchen Stühlingen, erwartet...

Ausstattung

- Objekt für Gewerbetreibende oder Kapitalanleger gleichermaßen!

- gemischt genutztes Objekt mit Wohnräumen und Gewerbefläche inkl. Nebengebäuden als Lagerhalle und Werkstatt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- ca. 1.097 m² Nutzfläche inkl. großer Werkstatt, Lagerhalle und Nebengebäude
- zwei elektrische...

Weitere Informationen

Sonstiges
Arbeiten & Wohnen vereint - mit echten Perspektiven

Diese Immobilie in Stühlingen vereint Wohnen, Arbeiten und Vermietung auf ideale Weise - perfekt für Handwerker, die Raum für ihr Gewerbe suchen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Mit großzügiger Nutz- und Wohnfläche...