GroĂźzĂĽgige, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
Diese großzügige, frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Nienburg. Die Wohnung bietet durch ihren modernen Zustand, den durchdachten Grundriss und die ruhige Loggia mit Blick ins Grüne der Wallanlagen ein komfortables Wohnumfeld.
Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2025 und verleiht der Wohnung ein hochwertiges, zeitgemäßes Ambiente.
Auf Wunsch des zukünftigen Mieters besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter eine neue Einbauküche einbaut. Die genaue Ausführung sowie die Konditionen können bei konkretem Interesse individuell abgestimmt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung modern und hochwertig ausgestattet. Alle Wohnräume erhielten einen pflegeleichten PVC-Boden in zeitgemäßem Design. Die Wände sind frisch gestrichen, zum Teil auch neu tapeziert. Auch die Elektrik wurde vollständig erneuert - inklusive moderner Lichtschalter und Steckdosen. Neue Zimmertüren und Türzargen sorgen zusätzlich für ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, ansprechend gefliest und in einem zeitgemäßen Stil neu gestaltet. Die Fenster wurden teilweise erneuert und sind mit Jalousien versehen. Die gemütliche Loggia mit Blick auf die grünen Wallanlagen lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Mehrwert: Der Vorgartenbereich vor dem Haus kann mitgenutzt werden und schafft einen freundlichen Zugang zur Immobilie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
9,08 €/m²
890 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.670,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Bürgermeister-Stahn-Wall in Nienburg (Weser). Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die grüne Wallanlage direkt gegenüber sorgt für eine ruhige, entspannte Atmosphäre - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten auf der eigenen Loggia mit Blick ins Grüne.
Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Menschen mit einem aktiven Stadtleben ideal geeignet. Gleichzeitig bietet sie durch die Nähe zur Natur einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Kosten für Strom und Wasser werden verbrauchsabhängig direkt an die jeweiligen Versorger gezahlt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage Burgmannshof, der für monatlich 50,00 € angemietet werden kann.
Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer für diese Wohnung 24 Monate beträgt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
