Die ca. 264 m² große Gewerbefläche im Gebäude 3 des Gewerbeparks Grande bietet Unternehmen die Möglichkeit, eine moderne Arbeitsumgebung nach eigenen Anforderungen zu gestalten. Die Fläche befindet sich derzeit im ursprünglichen Bestandszustand.
Nach Unterzeichnung des Mietvertrages beginnen die vorgesehenen Modernisierungs- und Ausbauarbeiten. So können Mieterwünsche direkt in die Planung einfließen. Die Bezugsfertigkeit erfolgt ca. 12 Monate nach Vertragsabschluss.
Die Modernisierung umfasst eine neue Raumstruktur, energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung.
Nach Fertigstellung handelt es sich um einen Erstbezug nach Umbau.
Merkmale
. Erstbezug nach Modernisierung . Flexible Aufteilung möglich . Große Fensterflächen . Individuell planbarer Sanitärbereich . EDV-Vorbereitung . Bodenbeläge & Ausbau nach Absprache . Serverraum . Holzpellet-Heizung . Passive Kühlung . Stellplätze am Gebäude . Gute Zugänglichkeit für Mitarbeitende & Besucher
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbepark in 22946 Grande, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Osten von Hamburg.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Trittau, Rausdorf, Kuddewörde und die gesamte Region Stormarn. Über die L94 besteht ein direkter Anschluss an die B404/A21, sodass die Städte Hamburg, Lübeck und Kiel schnell erreichbar sind.
Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine ruhige und gut angebundene gewerbliche Umgebung suchen. Der Gewerbepark selbst ist geprägt von einer Mischung aus Handwerk, Dienstleistung und Lagerflächen. Stellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe und grüner Landschaft, wodurch sich ein angenehmes Arbeitsumfeld ergibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietkonditionen (inkl. Provision) . Miete: 13,50 €/m² netto kalt . Nebenkosten: abhängig vom Ausbauzustand . Vertragslaufzeit: bevorzugt langfristig (ab 5 Jahren) . Kaution / Sicherheiten: 3 Nettokaltmieten . Provision: 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. . Übergabe: ca. 12 Monate nach Vertragsabschluss . Ausbauwünsche: verhandelbar / nach Absprache
Energiepass
"Energieausweis nach GEG, Bedarfsausweis" Erstellt am 02.12.2025, gültig bis 01.12.2035
Stichworte
Gesamtfläche: 264,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Bau: vorne
