Reihenmittelhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

1.164 €/m²

3 Zimmer  •  116 m²  •  277 m² Grundstück

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Berlstedt, Am Ettersberg (99439)

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Ruhige Lage. Großzügiger Garten. Raum für neue Ideen.

Dieses familienfreundliche Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Berlstedt und bietet den idealen Ausgangspunkt für alle, die Charme und Entwicklungspotenzial schätzen. Der Charakter vergangener Jahrzehnte ist spürbar erhalten - zugleich eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz am Haus sowie eine innenliegende Garage. Der Zugang erfolgt wahlweise über eine Außentreppe oder über den Treppenaufgang innerhalb des Kellers/ der Garage, der direkt in das Erdgeschoss führt.

Der Grundriss ist günstig und funktional geschnitten: Nach dem großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Duschbad und WC öffnet sich der zentral gelegene Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Dazu zählen ein Wohnzimmer sowie die Küche mit großem Essbereich, die den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier führt ein Ausgang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der mit seiner ruhigen Lage zum Verweilen und Gärtnern einlädt - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerstunden im Freien.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven, die sich zu zusätzlichem Wohnraum entwickeln lassen könnten.

Das Kellergeschoss umfasst einen Abstellraum, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum mit Öltanks und separaten Gartenzugang. Die integrierte Garage im Haus bietet Stellfläche für ein Fahrzeug; angrenzend findet sich weiterer Platz oder Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Neben der Erneuerung von Ausstattung und Haustechnik bietet die solide Grundsubstanz eine gute Basis, um das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Ob Familie mit Vision oder Liebhaber klassischer Häuser - hier wartet ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Garten und Potenzial für Neues.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anna Spoddeck
Selbstständige Immobilienberaterin
Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf
E-Mail: anna.spoddeck@db.com
Telefon: 0160 8823352

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf
Internet: www.vg-hermsdorf.de
Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008