Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 85,7 m² 614 m² Grundstück Neustädter Feld Magdeburg 39128

Doppelhaushälfte zum Kauf
180000 €
2.102 €/m²
4 Zimmer • 85,7 m² • 614 m² Grundstück

Für den kreativen Käufer

Die Doppelhaushälfte wurde 1939 in massiver Bauweise erbaut. Durch einen Anbau um 1975 wurde die Wohnfläche vergrößert. Zum Haus gehört außerdem ein Garten mit verschiedenen Bepflanzungen und Baumbestand sowie einer Terrasse. Die Garage bietet Platz für ein Auto und im hinteren Bereich Raum für handwerkliche Tätigkeiten.

Der Aufbau des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Das Erdgeschoss ist wie ein Rundgang aufgebaut. Sie finden dort ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer (z.B. Schlafzimmer), ein Gäste-WC und ein Waschzimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und einen kleinen Raum durch welchen man in das Tageslichtbad gelangt.

Um das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Merkmale

Bezug: nach Vereinabrung
614 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

2.101,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

199.026 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustädter Feld, Magdeburg (39128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld. Die Umgebung ist geprägt von verschieden Reihen- und Doppelhäusern.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sowie Kindergärten. Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.

Der ÖPNV ist durch Bus- und Bahnverbindungen angeschlossen. Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Der Fernverkehr ist durch die nahegelegenen Autobahnen A2 und A14 gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt