Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Kassel-Harleshausen. Diese schöne und sehr gut gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1958 wurde in massiver Bauweise mit ca. 130m² auf einem ca. 979m² großen Grundstück errichtet und 1969 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Das Haus hat größtenteils Kunststoff-Isofenster und elektrische Rollläden. Der Fußboden besteht aus Fliesen und Teppich. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernisiertes Bad, sowie die Küche, ein Kaminzimmer und das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Im Dachgeschoss verfügt Ihr neues Heim über ein Bad, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer, wovon eines über direkten Zugang zu dem großem Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten verfügt. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage eine Waschküche, Vorratsräume und ein gemütlicher Wintergarten mit Kamin, der sich hervorragend zum entspannen oder für Feiern eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem parkähnlich angelegten Garten, in dem sich auch ein Gartenhaus für gemütliche Grillabende befindet. Eine Garage und ein seitlicher Eingang zum Garten runden dieses besondere Angebot ab. Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht und sprechen uns gerne an!
Merkmale
Bezug: In Absprache
979 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.061,54 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
444.049 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Harleshausen im Westen von Kassel. Harleshausen zeichnet sich durch seine gewachsene, grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage verbindet die Vorteile ruhigen Wohnens mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken - sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Der nahegelegene Habichtswald sowie zahlreiche Parks und Sportvereine laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in etwa 10 Minuten. Harleshausen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 979,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
