VERKAUFT!!!Wohnen auf einer Ebene /Barrierefrei mit Garten und Garage in 66359 Bous
Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Zugang Garten, Bad mit Dusche und Wanne (und Waschmaschine und Trockner), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Im Erdgeschoss dieser einladenden Immobilie erwartet Sie eine großzügige Diele, die einen freundlichen Empfangsbereich schafft und den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse und Garten. Ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das ausgestattete Badezimmer auf dieser Ebene verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit höchsten Komfort. Hier finden zudem Waschmaschine und Trockner ihren praktischen Platz, sodass die Hauswirtschaft harmonisch in den Alltag integriert ist.
Ein Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Kinderzimmer, die sich flexibel nutzen lassen , sei es als Spiel- und Schlafräume, Gästezimmer oder als moderne Home-Office-Lösung.
Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Immobilie komplett ebenerdig gestaltet und rollstuhlgerecht ausgeführt ist. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und die barrierefreie Grundrissplanung sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und uneingeschränkter Bewegungsfreiheit.
Merkmale
374 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
2.609,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
318.570 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
31.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.655 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bous (66359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Bous. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein harmonisches und sicheres Wohngefühl vermittelt. Ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, sodass der Ortskern sowie überregionale Verbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Zusätzlich lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und rundet die Wohnlage perfekt ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
