Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (16)

SLS Immobilienpartner GmbH

Herr Cüneyt Demirli

phone

(02 ···

Nr. anzeigen

(02369) 742 80 20

+49 152 099 30 734

Sofort einziehen, sofort wohlfühlen - Eigentumswohnung mit exklusiver Tiefgaragenflexibilität

€ 229.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45768 Marl

(Alt-Marl)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Preis/m²

€ 2.551,28

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Marl - einem Umfeld, das bewusst Nähe schafft, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.03.2026

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
4 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.12.2018 bis 11.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese ab dem 01.03.2026 verfügbare Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 ist ein Zuhause für Menschen, die Klarheit, Ruhe und ein durchdachtes Wohngefühl schätzen. Auf ca. 78 m² verbindet sich ein zeitloser Grundriss mit einer Atmosphäre, die sowohl Paaren und Singles als...

Preisinformation

4 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,58
Nettorendite Soll in %: 5,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.944,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtig (!): Die Innenaufnahmen sind authentische Fotos der Wohnung. Zur Wahrung der Privatsphäre der ehemaligen Mieter wurden sie mithilfe moderner KI-Technologie lediglich von vorhandenen Möbeln bereinigt. Raumaufteilung, Lichtverhältnisse und baulicher Zustand entsprechen vollständig der...