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Erdgeschoss - Offenes Wohn- und Esszimmer

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Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Frau Ulrike Jäger-Schnebel

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Nr. anzeigen

+49 781 2002755

Ortenberg - Traumlage am Hang mit Weitblick!

€ 599.000

Kaufpreis

156 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

768 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77799 Ortenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Lage

Die Gemeinde Ortenberg, am Eingang des malerischen Kinzigtals gelegen, wird auch als "Tor zum mittleren Schwarzwald" bezeichnet. Direkt an der Badischen Weinstraße bietet Ortenberg seinen Besuchern sowohl einen Wein- als auch einen Waldlehrpfad. Die lange Tradition der Ortenberger Winzer und die begünstigte Lage haben dazu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.02.2025 bis 10.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Hanglage auf einem 768 m² großen Grundstück und einem herrlichen Panoramablick. Großzügige, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87,56 m² befinden sich die Küche, ein...

Ausstattung

Blick auf die Rheinebene und den Sonnenuntergang

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung)

Dachbodenisolierung aus 2022

Fenster teilweise in 2010 getauscht

Markisen

Parkettboden im EG

Einbauküche

Bad im EG vor...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe...