Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
260000 €260.000 €
922 €/m²
11 Zimmer • 282 m² • 465 m² Grundstück
18% RENDITE MÖGLICH - Häuserensemble mit 4 Einheiten und neuer Heizung in Lich
Herzlich Willkommen in diesem spannenden Häuserensemble im Herzen des beschaulichen Lich-Birklar.
Hier warten 3 Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf Sie. Diese sind derzeit zum Teil vermietet und können monatliche Mieteinnahmen von bis zu 4000€ generieren. Dadurch können Sie die Raten bequem stemmen und darüber hinaus Rücklagen bilden. Durch Renovierungen können Sie die Immobilie noch weiter aufwerten. Die Immobilie trägt sich praktisch von selbst und ist ein wahrer Superheld unter den Immobilien in dieser Gegend.
Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:
// Haus 1: Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit ca 96 m² Wohnflälche. (An Monteure vermietet aktuell leer) Wohnung 2 (Seperater Eingang) : 1 Zimmer, Küche, Bad, Schlafempore (Aktuell Vermietet)
// Haus 2: 4 Zimmer, Küche Bad und ca 130 m² Wohnfläche (An Monteure vermietet aktuell leer)
// Haus 3: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca 54 m² Wohnfläche (Aktuell vermietet)
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Große Scheune/ Garage mit viel Potential. Dem gesamten Häuserensemble stünde eine umfassende Renovierung gut zu Gesicht. Mit einer neuen Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 2024 ist ein großer wichtiger Schritt schon getan.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese spannende Immobilie persönlich. Fragen Sie jetzt einen Besichtigungstermin an.
Merkmale
465 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
++ Häuserensemble mit 3 Häusern und 4 Wohneinheiten ++ Neue Ölheizung Buderus 2024 ++ Perfekt geeignet für Kapitalanleger (18% Rendite möglich!) ++ 11 Zimmer ++ 4 Bäder ++ Balkone ++ Keller ++ Letzte Modernisierung: 2022 (Dämmung) 2024 (Heizung)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1885
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
921,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birklar, Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in schöner, zentraler Lage des beschaulichen Licher Ortsteil Birklau.
// Verkehrsanbindung Trotz der beschaulichen Lage, sind Sie gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell nach Lich an den Bahnhof, aber auch nach Gießen. Die A45 sowie die A5 sind ebenso schnell erreichbar,
// Geschäfte des täglichen Bedarfs In Lich befinden sich zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die sich alle im Radius von nur wenigen Fahrminuten befinden. Außerdem profitieren Sie hier von der Nähe zur Universitätsstadt Gießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com
Stichworte
Wohnfläche: 282,00 m², vermietbare Fläche: 282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2024
