Viel Raum für Ihre Wohnträume - 5 Zimmer Wohnung in Gemmrigheim
Willkommen in dieser großzügigen 5-Zimmerwohnung im charmanten Weinort Gemmrigheim! Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 2002 erbaut wurde. Perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen und die Nähe zur Natur lieben.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sehen Sie selbst: Über den kleinen Flurbereich erreichen Sie rechter Hand den offenen Wohnbereich mit Zugang zur Küche, Esszimmer, Büro, dem Balkon und dem Gäste-WC. Dank der großenFensterfronten erscheint hier alles hell und freundlich. Genug Platz für Möbel und Bewohner.
Die große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Küchenmöbel und elektrischen Geräte sind im Kaufpreis inklusive. Eine Durchreiche ins Esszimmer lässt das Abendessen schnell auf dem Esstisch verteilen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Weiter geht es im linken Wohnbereich: Hier präsentieren sich 3 Schlafzimmer mit angenehmer Größe. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die bodentiefe Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC runden diese Etage ab.
Im Untergeschoss befindet sich der Gemeinschaftswaschraum und ein privater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Waschraum
- große Einbauküche samt Geräte - bodentiefe Isolierglasfenster - Laminat, PVC, Fliesen - Tageslichtbad - gemeinsamer Waschraum - ein Kellerraum - Kehrwochenservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.108,58 €/m²
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
327.740 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
29.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.880 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gemmrigheim (74376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Ortschaft Gemmrigheim, der für seine idyllische Lage und hervorragende Anbindung bekannt ist. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Grund- und Hauptschule ebenfalls leicht zu erreichen sind. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in den nahegelegenen Orten und sind gut zu erreichen.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Bundesstraße B27 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine flexible Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Die attraktive Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Gemmrigheim zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen 560.- Euro monatlich wovon ca. 97.- Euro in die Rücklagen fliesen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 4.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.31, Distanz zur Autobahn: 8.19, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 0.25
