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Larissa Riedel - Immobilien

Frau Larissa Riedel

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017 ···

Nr. anzeigen

017636242453

Großzügiges, barrierefreies Zuhause mit Vermietungspotenzial

€ 589.000

Kaufpreis

379,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 420 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49586 Merzen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 589.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Merzen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus...

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Das Haus

Baujahr

2013

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Gültigkeit

09.10.2025 bis 08.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch Großzügigkeit, Wohnkomfort und außergewöhnliche Flexibilität. Auf einem ca. 1.420 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 379,21 m² viel Raum für Familien, mehrere Generationen und individuelle Lebensentwürfe -...

Ausstattung

- Baujahr 2013
- Barrierefrei geplantes und gebautes Wohnhaus
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gasheizung
-Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
-Dachgeschoss vollständig gebaut, jedoch noch nicht renoviert
- Doppelgarage (ca. 76,25 m²)
Zwei separate Ausgänge aus der Garage
-Zusätzlicher Bodenraum...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat...