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490.000 €
3 Zimmer  •  78 m²  •  2 Geschosse
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Terrassenwohnung zum Kauf
490000 €
6.282 €/m²
3 Zimmer  •  78 m²  •  2 Geschosse

„Modern wohnen – entspannt leben: Ihr Zuhause mit Wohlfühlfaktor“

Diese Wohnung überzeugt mit einem lebensnahen, durchdachten Grundriss. Bereits der Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer bietet angenehme Großzügigkeit und schafft einen aufgeräumten ersten Eindruck. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und großen Fensterfronten sorgt für viel Licht und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Von hier aus führt die große Terrasse mit eingewachsenem Garten direkt ins Freie und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten um ein „zweites Wohnzimmer“. Schlaf- und Kinderzimmer sind ideal geschnitten und lassen sich mühelos einrichten, während das moderne Badezimmer sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Hochwertige Ausstattung, 42,5 cm Wärmeziegel und eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe garantieren nachhaltigen, behaglichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit Kurzem zuverlässig vermietet. Eine kleine, ruhige Wohngemeinschaft rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Merkmale

  • vermietet
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller (gesamt 10 m²)
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 24 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2012
  • Letzte Modernisierung2025
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
490000 €
6.282,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
223 €
Provision für Käufer
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
525.721 €1
Kaufpreis
490.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.150 €
Provision für Käufer (1,79%)
8.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Großaitingen (86845)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großaitingen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene. Etwa fünf Kilometer südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen, fünf Kilometer nördlich Bobingen. Überörtliche Bus-und Bahnverbindungen sichern die Anbindung an den Großraum Augsburg, Landsberg und München. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Kindergarten, Grund und Mittelschule befinden sich am Ort.

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Über den Anbieter

Leitenweg 22, 86929 Penzing
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Partnerschaft
Herr Günter BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mw8r5d
Referenznummer: 0172 9942660
Ambiente Immobilien
Ambiente Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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