Wohnung zur Miete 790 € 2 Zimmer 63,7 m² 1. Geschoss Krondorfer Wiesen 3a Wolfen Bitterfeld-Wolfen/ Wolfen 06766

Wohnung zur Miete
790 €
2 Zimmer • 63,7 m² • 1. Geschoss

Moderne, energieeffiziente 2-Raumwohnung im Obergeschoss mit Stellplatz und Balkon in ruhiger Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie auf 63,71m² puren Wohnkomfort!

Hier erwartet Sie eine moderne 2-Raumwohnung im Obergeschoss eines topmodernen Neubaus mit dem Baujahr 2023 in Wolfen-Krondorf. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen.

Wohnungsdetails:

- Wohnen/- Essen-/ Küche: Ein heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafbereich: bietet ausreichend Platz und Komfort
- Badezimmer: großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper sowie eleganten Einbaumöbeln (Waschtisch mit Unterschrank und LED-Spiegel) aus hochwertigen Materialien
- Hauswirtschaftsraum: mit Waschmaschinenanschluss - bietet zusätzlichen Komfort
- Balkon: ca. 10 m², perfekt für entspannte Momente im Freien

Technische Highlights:

- Energieeffizienz: Dank Wärmepumpe, Photovoltaik und Solarthermie profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz und geringeren Nebenkosten. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen individuell regulierbar.

- Sicherheit und Vernetzung: Eine Wechselsprechanlage mit Videofunktion sorgt für maximale Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss garantiert ultraschnelles Internet und LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen gewährleisten eine optimale Vernetzung. Zudem steht eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

- Pkw-Stellplatz und Abstellraum: Ein eigener Pkw-Stellplatz und Abstellraum befinden sich direkt neben dem Wohngebäude.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen!

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
offene Küche
Balkon
Bodenbelag: Fliesen

Exklusive 2-Raumwohnung im Obergeschoss auf ca. 64 m² Wohnfläche

Bauweise:

- Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Wände und Decken: glatte weiße Wandgestaltung mit Malervlies
- Fußboden: moderner Designvinylfußboden und Fliesen in warmen Braun-Beigetönen
- Türen: elegante weiße Zimmertüren
- Bad: gefliestes Tageslichtbad, ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Badmöbel, Handtuchheizkörper
- Küche: Elektroherd- und Geschirrspülanschluss sowie ausreichend Steckdosen für den Arbeitsbereich vorhanden

technische Ausstattung:

- Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe und Beheizung über Fußbodenheizung
- Unterstützung der Heizung, Stromversorgung und Warmwasser durch die PV-Anlage und Solarthermie
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- TV- Anschluss: über die hauseigene SAT-Anlage, für die Nutzung der SAT-Anlage fällt eine monatliche Gebühr von 20,00 EUR an
- Internet: Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen

Außenanlagen:
- Balkon, Zugang vom Wohn- und Essbereich
- ein eigener Stellplatz direkt am Objekt (monatl. 30,00 EUR)
- separater Abstellraum neben dem Wohnhaus zu jeder Wohnung vorhanden

Service:

Rundum-Sorglos-Paket für Mieter:
- Hausreinigung
- Pflege der Außenanlagen
- Winterdienst
werden von einem Dienstleister durchgeführt

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

940 €

Kaltmiete

12,40 €/m²

790 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1580 €

Lage

Krondorfer Wiesen 3a, Wolfen, Bitterfeld-Wolfen/ Wolfen (06766)

Die Wohnung liegt im Ortsteil Wolfen-Krondorf in Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.

Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.

Auch kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot punkten. So liegt Sie fast direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man seine Freizeit mit schwimmen, rudern, angeln oder sogar mit dem Katamaran fahren gestalten. Auch bietet der Goitzsche See durch seinen ausgebauten Rundweg ideale Voraussetzungen zum Joggen, Fahrrad fahren, walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360 Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=rjwyJeRJrMb

Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.

!!! Eine VR 360 Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!!

Sie können selbstverständlich jederzeit mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.30