Dieses ansprechende Fachwerkhaus von ca. 1725 wurde über die Jahre immer wieder in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde liebevoll saniert/ modernisiert. Dabei wurde größten Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt. So können Sie heute noch die Wände und Decken mit Sichtgebälk, stilvolle Original- Innentüren und Original-Holzdielenböden und einen mit wunderschönen, alten Buntsandsteinplatten verlegten Eingangsbereich bestaunen. Eine gelungene Kombination aus Geschichte und Gegenwart: ein charmantes, geschichtsträchtiges und gleichzeitig komfortables Zuhause. Aufteilung: Hochparterre: - Zugang über Außentreppe - gemütliches Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen - mit Fachwerk-Übergang zur geräumigen Küche - Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC - Hauswirtschafts- / Stauraum mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss Dachgeschoss: - großes Schlafzimmer - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - separates WC - Heizungsraum Dachspitz: - Stauraum Keller: - teilunterkellert
Das Haus ist seit 2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 900,-€/ Monat.
An die Immobilie ist ein zweites Haus angebaut. Beide zusammen bieten ca. 180m² Wohnfläche. Es bestehen verschlossene Durchgänge, so daß z.B. im OG 4-5 Schlafzimmer eingereichtet werden können, im EG zusätzliche Räume für z.B. Büronutzung Das zweite Haus steht leer und muß grundlegend saniert werden.
Auf dem Grundstück stand eine Scheune, die zwischenzeitlich größtenteils abgerissen wurde und nun Platz für einen zusätzlichen Neubau bietet. Ein Bauvoranfrage-Bescheid liegt bereits vor.
Mitverkauft wird ein großer Garten. Diese wunderbare grüne Oase ist terrassiert und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Fahrzeuge können im Hof geparkt werden.
Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. Somit ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Merkmale
vermietet
698 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Das Vorderhaus wurde in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde saniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
+ Dachdämmung + Fenster, Holzrahmen, 2-fach isolierverglast, teilweise mit Bleiverglasung + Gasanschluss, Installation einer Gasbrenntwerttherme inkl. Warmwasserspeicher + Verlegung von Heizungsrohren und Heizkörper im gesamten Haus + Komplett-Sanierung Badezimmer + zuätzliches Gäste-WC + Wohnzimmer: Holzdielenboden geschliffen und geölt, Sichtgebälk gereinigt und geölt + Wasseranschluss/-abfluss für WaMa im Hauswirtschaftsraum gelegt + Kaminofen im Wohnzimmer installiert + In der Küche Außenwand neu ausgemauert, neu isoliert und verputzt + In der Küche neuer Bodenbelag verlegt + Einbauküche eingebaut + neuer Bodenbelag im Flur (OG) + Im Eingangsbereich alte Buntsandsteinplatten hochgenommen, Estrich und Isolierung verlegt, alte Platten wieder verlegt + Kalkschutzanlage im Keller + neues Hoftor + ...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1725
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.888,89 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
373.932 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
33.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Söllingen, Pfinztal / Söllingen (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfinztal- Söllingen
Wohnen in zentraler Lage im schönen Pfinztal.
Genießen Sie die gute Infrastruktur von Söllingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Schule und Kindergärten sowie das Hallenbad) sind fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die nahe gelegene S- Bahn Haltestelle verbindet Söllingen schnell mit Karlsruhe (die Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten) und Pforzheim ( in 30 Minuten).
In der Gemeinde Pfinztal finden Sie alle weiterführenden Schulen, sowie Filialen von Aldi, Edeka und Rossmann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen sämtliche Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) an, damit wir problemlos mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Vielen Dank!
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.00
