Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bodelshausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Bodelshausen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1979, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und vereint charmanten Retro-Stil mit zeitgemäßem Komfort.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.057 m² erstreckt sich dieses Anwesen über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche. Die 6 geräumigen Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, schaffen ideale Bedingungen für eine Familie oder jene, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten benötigen. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen dafür, dass Sie in Ihrem Alltag niemals auf Komfort verzichten müssen.
Der einladende Wohnbereich wird durch einen gemütlichen, offenen Kamin akzentuiert, der warme Abende vor knisterndem Feuer verspricht. Über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert, strahlt diese Immobilie eine behagliche Wohnatmosphäre aus, die Sie sofort willkommen heißt.
Die beiden Balkone und die Terrasse bieten ausreichend Platz, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Mit einer Nutzfläche von ca. 153 m² bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die sofortige Verfügbarkeit ist natürlich ein highlight, denn Sie können direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bodelshausen sesshaft zu werden.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
1.057 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin
- Kabel/Sat/TV - Offener Kamin - Terrasse - Zwei Balkone - Große Doppelgarage - Unterkellert - Zentralheizung - Öl-Befeuerung - Böden aus Naturstein, Parkett, Kork - Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (2023) und Speisekammer - 3fach-Isolierglasfenster aus 2015 - Großes Balkonkraftwerk 2022 - Bad im Erdgeschoss erneuert (begehbare Dusche) 2018 - Neues Garagentor 2020 - und vieles, vieles mehr...
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.556,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodelshausen (72411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bodelshausen, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von idyllischer Naturnähe geprägt ist. Diese Kombination bietet die ideale Balance für Familien, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit praktischen Vorzügen suchen. Das Wohngebiet überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung und erleichtern den Alltag von Familien ungemein. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv und lebenswert macht. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was das Wohnerlebnis in Bodelshausen zusätzlich bereichert.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10
