Einfamilienhaus zum Kauf

628000 €628.000 €

3.829 €/m²

7 Zimmer  •  164 m²  •  452 m² Grundstück

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Duisdorf, Bonn (53123)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine durchdachte Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den idyllischen, komplett eingefriedeten Gartenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein schöner Essbereich mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangt man in den Garten, der eine geschützte und ruhige Atmosphäre bietet und ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Der Garten ist nicht nur über das Haus erreichbar, sondern auch direkt über eine große Tür von der Garage aus zugänglich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Flurbereich, von dem aus das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer erreichbar sind. Dieser Bereich war ursprünglich als eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer und Küche konzipiert, entsprechende Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Somit besteht die Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand zu unterteilen, ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Vom Obergeschoss führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Dieses präsentiert sich besonders hell und offen gestaltet und verfügt über zwei separate Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen, offenen Treffpunkt in der Mitte. Durch die Dachflächenfenster entsteht hier eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Dieser Bereich eignet sich ideal als Spielbereich für Kinder, Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.

Im Keller befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Besuch, ältere Kinder oder als Arbeitsbereich nutzbar. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wäschekeller mit direktem Zugang in den Garten sowie zwei weitere Kellerräume mit Fenstern, die sich hervorragend als Abstell-, Hobby- oder Werkraum eignen.

Ihr neues Zuhause überzeugt insgesamt durch seine gute Grundstruktur, die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, verschiedene Wohnkonzepte zu realisieren - ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit. Besonders für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die eine energetische Sanierung planen und sich ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet sich hier eine hervorragende Grundlage.

Sonstiges Energieausweis liegt bei Besichtigung vor Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden