Solides und großzügiges Viergiebelhaus in TOP-Lage
Verkauft wird ein charmantes Vier-Giebel-Haus auf einem gepflegten Eigentumsgrundstück im begehrten Emder Stadtteil Wolthusen.
Das im Jahr 1994 in konventioneller Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauqualität, eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet fünf gut geschnittene Zimmer sowie einen ausbaufähigen Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum ermöglicht. Zwei Tageslicht-Badezimmer - jeweils eines im Erd- und Dachgeschoss - sorgen für Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster und teilweise über charmante Echtholzböden, die dem Wohnambiente eine warme, gemütliche Note verleihen.
Ein weiteres Highlight ist die massiv gebaute Garage mit direktem Zugang ins Haus, die im Alltag besonders praktisch ist. Der sonnig ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine überdachte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
686 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.843,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolthusen, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, verkehrsberuhigter Wohnlage von Emden-Wolthusen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind im direktem Umfeld vorzufinden. Sehr gute Anbindung, mittels des Stadtbusses, an die Innenstadt (ca. 2 km entfernt), Autobahnanschluss ebenfalls in der Nähe. Die Emder Kanäle und die Wallanlagen, mit ihren Rad- und Spazierwegen befinden sich in nur kurzer Distanz, hier kann man Touren in das Umland unternehmen, oder einfach nur spazieren gehen und sich erholen!
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher
