Rarität ! 2 Wohnhäuser auf einem gepflegten Bauernhof
- 2 einzeln stehende Häuser auf einem 4-Seitenhof
Haus 1:
- Ursprungsbaujahr: 1966 - Umbau 1990
- ca. 114qm Wohnfläche ( 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Veranda)
- Einbauküche,
- Vollkeller ( Waschküche, HWR mit Dusche, Abstellraum)
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- 2fach verglaste Isofenster mit Jalousien,
- Dachsanierung 2004,
- Ölzentralheizung,
- überdachter Eingangsbereich,
- Klinkersockel,
- neuw. Fassadenanstrich,
Haus 2:
- ehemaliges Stallgebäude von 1848,
- 1990 -Komplettumbau zum Wohnhaus,
- ca 186qm Wohnfläche ( 7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Studio )
- komplette Badsanierung 2020 incl. Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung, ( Walk-In-Dusche mit Echtglastrennwand, Eckbadewanne und Waschtischanlage), Fußbodenheizung,
- Dachgeschoss ausgebaut ( 4 Zimmer ) - geeignet für die Großfamilie oder Ferienwohnung,
- Kachelofen im Wohnzimmer,
- innenliegende Garage mit Rolltor,
- Dachsanierung 2008 incl. Einbau von Dachflächenfenstern,
Stallgebäude
- massives Backsteingebäude mit Beton-Zwischendecke
- große Tischler-Holzwerkstatt mit Lagerregalen, Kraftstromanschluss und ausgepflasterer Bodenfläche,
- großer Lagerboden auf massiver Decke,
- Partyraum ( eingerichtet mit Küchenzeile und Sitzgarnituren )
Scheune
- ca. 354qm Nutzfläche,
- aufgeräumter/ gepflegter Zustand,
- 4 Tore - Durchfahrtshöhe geeignet für Großfahrzeuge,
- Schleppdach über die gesamte Scheunenlänge für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten,
- abgetrennter Fahrradraum,
- überdachter Wäscheplatz,
Grundstück
- 3.900qm Grundstücksfläche,
- Innenhof komplett gepflastert,
- 2 Wiesen/ Gartenflächen - getrennt und abgezäunt, ideal für Tierhaltung,
- Garten hinter der Scheune mit angelegtem Bachlauf, Brücke und Regenauffangbecken,
- insgesamt 3 Brunnen zur Bewässerung vorhanden,
- bei Bedarf können ca. 3-4ha Acker-Grünlandflächen langfristig zugepachtet werden,
Erschließung
- Wasser und Abwasser zentral angeschlossen,
- Gartenbrunnen,
- Elektro incl. Starkstromanschluss,
- SAT - TV anlage,
- Ölzentralheizung,
- Kachelofen,
Energieausweis/ Haftungsausschluss
Ein Energieausweis ist beantragt.
Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
