Provisionsfrei! - großes Einfamilienhaus mit Scheue - Renovierungsbedürftig
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit angrenzender Scheune, die sich ideal als großzügige Garage, Lagerfläche oder für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück und verfügt über einen weitläufigen Garten, der vielfältige Gestaltungsoptionen bietet.
Das Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, zweites Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder Individualisten mit Sanierungs- und Ausbauambitionen.
Das Dach des Fachwerkhauses wurde nach Angaben vor etwa 20 Jahren erneuert, was auch anhand der vorhandenen Fotos nachvollzogen werden kann. Die vorhandene Ölheizung ist veraltet und derzeit nicht funktionsfähig, sodass eine Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich ist.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick oder Investoren die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Durch den besonderen Charakter des Fachwerkhauses in Kombination mit der Scheune ergibt sich ein Objekt mit viel Potenzial und individuellem Charme.
Merkmale
Bezug: sofort
270 m² Grundstück
Garage
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 8
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.326,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fohlbergweg 9, Talheim, Horb am Neckar (72160)
Talheim, ein Ortsteil von Horb am Neckar, liegt idyllisch im Steinachtal am nördlichen Stadtrand und vereint ländliche Ruhe mit einer zugleich sehr guten Anbindung an die Kernstadt. Der Ort erstreckt sich auf rund 11,8 km² und befindet sich auf einer Höhenlage zwischen etwa 495 und 583 Metern, was ihm eine landschaftlich reizvolle, leicht hügelige Umgebung verleiht . Mit rund 2.700 Einwohnern ist Talheim der einwohnerreichste Ortsteil Horbs und bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur .
Der Ort verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, ein Gemeindezentrum, eine Sport- und Festhalle sowie diverse Vereine, die das gemeinschaftliche Leben aktiv prägen. Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Betriebe, Dienstleister und eine Arztpraxis stehen direkt vor Ort zur Verfügung, sodass viele Alltagswege ohne großen Aufwand erledigt werden können . Durch die Nähe zur Stadt Horb sind zudem weitere Versorgungs- und Freizeitangebote schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Talheim gut angebunden: Die Horber Innenstadt liegt nur etwa sieben Kilometer entfernt und ist in rund sechs Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die umliegenden Kreisstraßen sowie den Anschluss an die Autobahn A81 ist auch die überregionale Mobilität komfortabel gewährleistet . Insgesamt bietet Talheim eine attraktive Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Ruhe, Nähe zur Natur und gleichzeitig eine solide Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.27, Distanz zum Bus: 3.93
