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Markert`s Immobilien

Frau Nadine Markert

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016 ···

Nr. anzeigen

0162/7471431

Erbpacht: Besser kaufen als mieten!

€ 349.000

Kaufpreis

99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

702 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22457 Hamburg

(Schnelsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma Markert`s Immobilien
GbR, Röbkestraße 1, 22393 Hamburg, zu zahlen.

Lage

Das Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück befindet sich in einer bestechend schönen Lage, in einer kleinen Seitenstraße des beliebten Hamburger Stadtteils Schnelsen, nahe der grünen Grenze zu Niendorf.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten auf großzügigen, eingewachsenen Grundstücken sowie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

29.08.2025 bis 28.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² sowie zusätzliche ca. 85 m² Nutzfläche im Vollkeller und im Nebengebäude.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von ca. 702 m². Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.09.2047.

Hinweis zum...

Ausstattung

• Fassadensanierung Anfang der 2000er
• Öl-Heizung, der Marke WOLF, älteren Baujahrs voll funktionsfähig und regelmäßig gewartet
• Isolierverglaste Kunstoffenster, Bj. 2017-2019
• Bodenbelag (Vinyl) im Wohnzimmer, Esszimmer 2021
• Erneuerter Sicherungskasten im EG und Keller
• Kelleraußentreppe
•...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Eigentümer in der Region, deren Häuser auf einem Erbpachtgrundstück stehen, sind Mitglieder im Gartengemeinschaft Schnelsen e.V.

Bitte beachten Sie, dass es aufgrund der Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages von ca. 22 Jahren sinnvoll ist, sich (gerne mit unserer Unterstützung) vorab über das Thema...