273 m2 Halle mit hoher Deckenhöhe und Büro zu vermieten
273 m² Gesamtfläche.
Freifläche / PKW Stellplätze direkt vor der Halle zusätzlich anmietbar.
Aufteilung:
222 m² Hallenfläche
51 m² zusätzliche integriertes Büro
Lagerhalle (1x groß / 1x klein) mit angeschlossenem integriertem Büro. Das Büro verfügt über 2 Räume + Sanitäre Anlagen. Der Grundriss ist aus Leichtbauwänden gestaltet und ist veränderbar.
Die Halle verfügt über Tageslichteinfall und insgesamt 3 Starkstromanschlüssen, sowie eine hohe Deckenhöhe von 4,70 Metern.
Die Maße des Hallentores beträgt 3,00 Meter x 3,50 Meter.
Die Stromkosten werden über einen extra Vertrag separat berechnet. Bei den Hallen handelt es sich um Bestandshallen im gepflegten Zustand, die bestens gedämmt sind. Sie können individuell als Werkstatt, Lager und/oder Büro genutzt werden oder sogar in Kombination, z.B. aufgeteilt in einen Lager- und einen Bürobereich.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. BK + MwSt.
Es ist eine Elektro-Grundinstallation von Steckdosen, Kraftsteckdosen und Vorinstallation fĂĽr Beleuchtung vorhanden und sofort nutzbar.
Eine ebenerdige Anbindung ĂĽber ein groĂźes Rolltor ist gegeben.
Den Mietern dieser Immobilie steht u.a. ein Hausmeisterservice, Videoüberwachung des Außengeländes, elektrische Zugangstore zur Verfügung.
Die Gewerbeimmobilien verfügen über einen Glasfaser-Anschluss und können rund um die Uhr genutzt werden.
Die Mindestlaufzeit der Mietverträge beträgt 24 Monate und ist mit einer Mietstaffel in Höhe von 2% p.a. versehen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
6 Außen-Stellplätze
Glasfaser-Anschluss
Barrierefrei
LKW-Zufahrt
Rolltor
24 Monate
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2000
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartHeizkörper, Wand- und Deckenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.500 €
Nettomiete
6,96 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision fĂĽr Mieter
Die Mieterprovision beträgt bei Abschluss des Mietvertrages 3 Warmmieten + 19% MwSt.
Kaution
3 Warmmieten + 19% MwSt.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwarzenbek liegt ideal im sogenannten Speckgürtel vor den Toren Hamburgs und trägt die Auszeichnung Europastadt, die ihr der Europarat für das Engagement der europäischen Integration verlieh. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben: die Bahnlinie Hamburg-Berlin durchquert die Stadt Schwarzenbek. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE) den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof kann man in ca. 115 Minuten erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind im Verkehrsverbund HVV eingebunden. Weiterhin kreuzen die Bundesstraßen B404, 207 und 209 Schwarzenbek. Die Bundesautobahn 24 ist in wenigen Fahrminuten über die B404 oder B207 zu erreichen. Auch als Wohnort ist Schwarzenbek attraktiv. Der Ort liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend befindet sich der Sachsenwald. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen werden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten angeboten.
Weitere Informationen
Die aktuellen Konditionen in der Ăśbersicht:
Nettogrundmiete 1.900 €
19% MwSt. 361 €
Bruttogrundmiete 2.261 €
+ 357 € Bruttonebenkosten
+ 357 € Brutto Heizkosten
Kostenlos könnten den Mietern überlassen werden:
- Server-Schrank
