Reihenmittelhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

2.089 €/m²

4 Zimmer  •  79 m²  •  143,5 m² Grundstück

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Scheeßel (27383)

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Eine Größe, die jeder sucht - und eine Aufteilung, die überzeugt:
Dieses kompakte Reihenmittelhaus in ruhiger Randlage von Scheeßel vereint die Vorzüge einer Wohnung mit dem Charakter eines eigenen Hauses. Mit eigenem Eingang, Stellplatz, Terrasse und kleinem Garten bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die auf eine optimale Vermietbarkeit setzen.

Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Spitzboden sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur; rechts führt die Treppe ins Dachgeschoss, daneben befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur kleinen Terrasse mit angrenzendem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung. Das innenliegende Bad verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den 2012 ausgebauten und isolierten Spitzboden, der sich ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet.

Ruhig gelegen am Ortsrand, mit freundlicher Nachbarschaft, kurzen Wegen in den Ort und direktem Anschluss an die umliegende Natur, ist diese Immobilie ein attraktives Angebot für Kapitalanleger ebenso wie für Paare oder kleine Familien, die eine überschaubare und eigenständige Wohnform suchen.

Sonstiges Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in funktionsfähigem Zustand. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet; der Geschirrspüler ist derzeit defekt.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten. Die Teilungserklärung ist individuell ausgestaltet - gemeinschaftliche Rücklagen bestehen nicht. Jede Einheit trägt die Verantwortung für die eigene Instandhaltung, Versicherung und technische Ausstattung.

Das Objekt bietet insgesamt eine solide Basis mit Modernisierungspotenzial im Innenausbau. Durch überschaubare Größe, eigenständige Struktur und gute Lage eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als unkomplizierte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als kompaktes Eigenheim mit eigenem Garten - dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Scheeßel. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen