Neubauwohnung in Eppstein: 2,5 Zimmer mit Gartenanteil
In ruhiger und naturnaher Lage von Eppstein entsteht diese hochwertige Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern, die modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss verbindet. Auf großzügiger Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch eine geschmackvolle Ausstattung und moderne Technik überzeugt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt - ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder kleine Wohlfühloase.
Die hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung gewährleisten niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet das halbe Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Das stilvoll geflieste Bad ist modern ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Dank der zentralen, aber ruhigen Lage erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den Bahnhof von Eppstein in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Bauqualität und eine attraktive Lage - ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Besondere suchen.
Merkmale
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
- Bei den Bildern handelt es sich um eine Visualisierung - Energetische Ausstattung EH55 - Heizungsanlage Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Aufzug - Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner - Wohnungseingangstür mit Spion/weiß - Innentüren weiß mit Edelstahldruckergarnitur - Sanitäre Ausstattung Vigour oder gleichwertig - Fenster 3 Fach verglast mit Fensterfalzlüfter - Wände und Decken Q2 mit Malervlies und weißem Anstrich - Hochwertiger Vinylboden - Elektrische Rollladenantriebe - Bäder gefliest bis 1,5 m und Malervlies
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
371100 €371.100 €
5.198,94 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
411.848 €1
Kaufpreis
371.100 €
Kaufnebenkosten
40.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.567 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.266 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bremthal, Eppstein (65817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eppstein-Bremthal liegt in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets. Der Ortsteil besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Bremthal zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und den Stadtzentren der Region. Besonders bequem ist zudem die S-Bahn-Anbindung: Die Haltestelle Bremthal bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sodass Pendler ebenso wie Familien von kurzen Wegen und hoher Flexibilität profitieren. Dank dieser optimalen Verkehrsanbindungen lassen sich sowohl städtische Ziele als auch Freizeit- und Naturangebote schnell und unkompliziert erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 44,42 m², Lage im Wohngebiet
